各中小學、幼兒園，各直屬單位，社區學院：

現將《甌海區青年教師公寓管理辦法》印發給你們，請結合實際，認真貫徹執行。

溫州市甌海區教育局

2019年8月12日

（此件公開發布）

甌海區青年教師公寓管理辦法

第一章 總則

　　第一條 為解決未婚青年教師或引進教師住宿的實際困難，促進甌海區教育人才引進和事業發展，區委區政府研究決定建設青年教師公寓（以下簡稱公寓）。為加強公寓管理，特制定本辦法。

　　第二條　公寓屬臨時性用房，公寓只租不售。

　　第三條　區教育局成立青年教師公寓管理領導小組，制定公寓管理相關規定，統籌公寓建設和管理，領導小組辦公室設在教育人才（合作辦學）中心。

第二章 房源、入住時限和收費

第四條  公寓由部分學?？衫眯Ｉ岷桶仓梅?、經濟適用房等改造而成。學校內公寓由區教育局負責建設、裝修,委托所在學校管理；學校外公寓由區教育局負責安置房、經濟適用房等房源的落實，由甌海有關國有公司負責裝修和管理，其資產國有公司所有，所有公寓由區教育局統籌安排。

　　第五條　公寓入住合同三年一簽，每位教職工入住公寓時間累計不得超過九年。

第六條　入住公寓的教職工應按規定交納租金，校外公寓租金標準由區教育局協同國有公司按照公寓運行成本確定，原則上每間每月300—500元。校內公寓租金標準由區教育局按照公寓運行成本確定，原則上每間每月200—300元。

第七條  入住時每人一次性交住房保證金2000元，不計利息。

第八條  入住期間的物業、停車、水、電、氣、網絡等資費由入住人自行交納。

第三章 申請條件和審批程序

第九條  申請條件

(一) 甌海區教育系統公辦學校（幼兒園）事業編制、事業編制報備員額、非編專任、委托辦學試點學校人事代理的未婚教職工或引進教師，同時具備以下條件之一者：

1. 非甌海戶籍的引進人才或高校優秀畢業生；

2. 居住地與工作單位路程在15公里以上的申請人。

(二) 其他特殊情況經區教育局研究同意的申請人。

第十條  審批程序

1. 填寫《甌海區教育局青年教師公寓申請審批表》（以下簡稱《審批表》）；

2. 《審批表》經用人單位審核蓋章后到區教育局審批；

3. 高學歷、高職稱、高榮譽者優先，具體審批辦法實行“一年一議”；

4. 簽訂《甌海區教育系統青年教師公寓入住合同》（以下簡稱《合同》），并發放入住通知單；

5. 憑入住通知單到公寓所在管理單位辦理入住手續。

第四章 入住管理

　　第十一條　入住人負責對公寓及附屬設施設備的保管。

　　第十二條　入住人不得擅自改變公寓結構；不得擅自拆除、移動附屬設施；不得擅自對公寓進行裝修；不得占用公用部位。

　　第十三條  禁止在公寓內堆放易燃、易爆和腐蝕性等危險和有害物品。

第十四條  入住人要規范使用水、電、氣，努力做好各項安全防范工作，確保人身與財產安全。

第十五條  嚴禁在公寓內賭博、酗酒滋事，不得大聲喧嘩，不得影響他人休息和學習。

第十六條  自覺遵守公寓規定的作息時間，自覺遵守其它有關規定。

第五章 終止合同

第十七條  入住人自愿退房的，由入住人提出書面申請，經用人單位審核后遞交區教育局，區教育局據此核發《退房通知單》，雙方結清相關費用，無爭議后終止《合同》，并及時騰退公寓，騰退時間最長不超過15天。

　　第十八條  入住人出現下列情況之一的，由區教育局下發《退房通知單》至入住人所在單位，相關單位協助清退公寓，結清相關費用，無爭議后終止《合同》，入住人騰退公寓的時間最長不得超過15天。

　　1. 累計已住滿九年的；

2. 結婚或購買住房后不符合入住資格條件的；

　　3. 調離甌?；蜣o職、自動離職的；

　　4. 開除、解聘或勞動聘用合同期滿后不再續簽的。

　　第十九條  入住人有下列情況之一時，區教育局有權立刻終止合同并停止相關的公寓服務，同時發放《退房通知書》至入住人所在單位，相關單位協助清退公寓，并由入住人自行承擔違約責任。

　　1. 入住人資格條件存在弄虛作假的；

2. 擅自對公寓轉租、轉借等私自交換使用的；或擅自改變公寓用途的；或利用公寓進行非法活動的；

　　3. 拖欠物業、停車、水、電、氣、網絡等資費超半年的；

　　4. 公寓無故空閑三個月（含）以上的；

　　5. 其它嚴重違反本《辦法》、公寓管理制度或《合同》的行為，區教育局認定應立刻終止合同的情況。

第六章　違約處理

　　第二十條  入住人騰退公寓時，區教育局會同公寓管理人到現場驗收公寓、清點設施設備和各類繳費憑據。雙方無異議后，退還入住人保證金。若發現有損壞的，入住人應修復或照價賠償，賠償金從保證金中扣除，不足部分由入住人繳納或自愿從入住人個人工資中扣除。

　　第二十一條  入住人未能按規定日期騰退公寓的，除繳納其公寓租金外，按50元/天繳納違約金，違約金直接從保證金中扣除，不足部分由入住人繳納或自愿從入住人個人工資中扣除。

第二十二條  入住人故意逾期騰退公寓超過一個月的，公寓管理單位有權采取停水、停電、停氣或更換公寓門鎖等措施進行處理。

第二十三條  為加強公寓的管理和規范操作流程，區教育局在辦理入住人人事變動手續時，須確認公寓入住情況，對違反公寓管理規定的教職工，暫?；蛘卟挥柁k理相關手續。

第七章 附則

第二十四條　本辦法自下發之日起執行，區教育局組織實施并負責解釋。